03.06.2015

Согласно статистике, стоимость недвижимости в Крыму стала гораздо ниже. За первое полугодие этого года цены упали на 15%. Эксперты объясняют падение цен резким снижением спроса на данном сегменте рынка.

Причины удешевления недвижимости

Тенденцию снижения цен на недвижимость на полуострове давно предсказывали специалисты. Дело в том, что в прошлом году стоимость крымских домов и квартир резко возросла — рост составил примерно 46%. С учетом спада в экономике России и падения курса рубля стоило ожидать снижения спроса на столь дорогостоящий товар. Однако продавцы предпочли удерживать цены на прежнем уровне, что и привело к столь резким переменам в начале 2015 года.

Также снижение спроса специалисты объясняют тем, что в настоящий момент инфраструктура полуострова только начинает развиваться после 23-летнего упадка. А высокие запросы продавцов недвижимости не учли тот факт, что другие курорты России в настоящее время обустроены на порядок лучше крымских.

Также к причинам спада цен можно отнести временные перебои в работе реестра недвижимости и затянувшиеся строительство Керченского моста, на который так рассчитывали инвесторы. В настоящее время в продаже находится около пяти тысяч различных объектов: домов, квартир, земельных участков, гаражей и др.

Что советуют эксперты?

Если говорить о перспективах, то сейчас сложился весьма благоприятный момент для покупателей и неудачный для продавцов. Поэтому желающим приобрести домик у моря или выгодный крымский бизнес специалисты советуют, не теряя времени, присматриваться к рынку недвижимости. Сейчас важно не упустить шанс выгодной покупки. Самая низкая планка цен наблюдается в сфере продаж 3-комнатных квартир, дач и домов, находящихся в черте города. Сегодня один квадратный метр жилья на вторичном рынке Крыма стоит около 1,3 тысячи долларов.

А вот продавцам, по мнению аналитиков, придется потерпеть. Перспектива роста цен существует, однако не в краткосрочной перспективе. И чтобы продать недвижимость, многим из собственников придется либо снизить выставленную цену, либо перенести сделку на более благоприятный период.

На фоне повального снижения цен на недвижимость на крымском полуострове удивительно смотрятся противоположные процессы в других курортных районах России. Например, в Сочи цены на жилье поднялись на 15,8%, в Анапе — на 18,4%, а в Геленджике на 7%.