За последний год интерес к недвижимости полуострова у россиян существенно возрос. Сегодня процент туристов, которые предпочитают осматривать жилье, выставленное на продажу, вместо посещения достопримечательностей Крыма, значительно возрос. По данным местных риелторских фирм, количество обращений к ним за текущий год выросло в 13 раз.

Чем обусловлен динамичный рост спроса на недвижимость Крымского полуострова?

Если обратить внимание на информацию, размещенную на сайте Avito.ru, можно заметить тенденцию роста спроса на недвижимость полуострова. К примеру, однокомнатными квартирами в июне прошлого года интересовались 748 раз, в этом году в начале лета таких запросов 9,554 тысячи. Если рассматривать двухкомнатные квартиры в данном аспекте, то цифра изменилась с 1383 на 12403.

Понятно, что не каждый запрос завершился сделкой, однако если судить по информации, предоставленной Комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, на 23.07.2015 произошла смена хозяев у пятой части квартир и домов полуострова. На сегодняшний день зафиксировано 10,96 тысячи фактов заключения договоров купли-продажи на объекты капитального строительства. К тому же регистрацию права собственности прошло 53493 крымчан. В том числе было приобретено 5959 земельных участков.

Особый рост наблюдался в несколько последних месяцев. Со слов Дарая Бегеда, консультанта ЖСК «Южный берег», это обусловлено тем, что в нынешнем году появилась возможность юридического оформления сделки.

Кто лидирует среди покупателей недвижимости Крыма?

Особое внимание недвижимости Крыма уделяют приезжие. По оценкам местных риелторов, доля таких покупателей составляет 85%. Чаще всего приобретают дачные участки. Такая тенденция обусловлена нехваткой рабочих мест на полуострове, поэтому на постоянное место жительство сюда предпочитают переезжать люди пенсионного возраста. Остальные покупатели рассматривают приобретенное жилье как инвестицию денежных средств, и посещают его только во время отдыха. Эту тенденцию озвучил Игорь Захарченко (вице-президент СРО «Ассоциация профессиональных участников рынка недвижимости Крымского федерального округа»).

Стоит отметить, что из-за высоких цен немногие могут приобрести квартиру в Феодосии, Судаке и других известных курортных городах. Так, в июне этого года (данные Avito.ru), средняя цена на однокомнатное жилье составила 3,1 миллиона рублей, двухкомнатное — 3,9 млн. руб., трехкомнатное — 5,9 миллиона. Не стоит забывать, что недвижимость, расположенная на берегу моря, оценивается особенно высоко.