В предыдущем материале по теме бесконечных проблем с перерегистрацией прав недвижимости у простых крымчан мы подробно рассмотрели все подводные камни действия нового законодательства (которого, по сути, нет) и привилегии регистраторов, раздающих отказы направо и налево, не утруждая себя объяснениями о том, кому и за что они вообще раздаются. В данной статье мы расскажем вам о других тяготах, знакомых многим законным владельцам недвижимости в Крыму, которые не могут спокойно переоформить ее в собственность в соответствии с новыми законодательными нормами.

Много шума из ничего

Невероятно, но факт – регистраторы не то что не объясняют заявителям причины отказа в перерегистрации, они вообще не считают нужным оповещать о том, что был дан отказ. Если регистратор не успевает обзвонить заявителей или разослать им уведомления, можно было бы нанять помощников (достаточно одного человека на несколько регистраторов), чтобы он делал это рутинную, но совершенно необходимую работу.

На практике нередко встречаются случаи, когда регистратору было что-то неясно в документах, и он не придумал ничего лучше, как дать заявителю отказ. Это неправильно – сотрудник Росреестра должен сам разобраться с тем, что ему неясно, законодательными аспектами и разъяснить вопрос заявителю. Вот только когда так начнут поступать – большой вопрос. При этом система электронного взаимодействия судов, нотариусов, Минюста и Госкомрегистра предоставляет все возможности для решения указанных вопросов – каждому регистратору нужно выдать подпись, объяснить, почему он должен разбираться детально с каждым делом, да и все. Пока что госадминистораторы чувствуют себя царями, но как только нужна информация, говорят, что ничем не могут помочь – сплошные парадоксы.

Без участия собственников

Напомним, что ранее владельцам недвижимости обещали проведение процедуры перерегистрации без их участия. На деле это оказалось одним из крупнейших обманов «сезона». Во-первых, все бумаги заявитель (то есть владелец дома, участка земли или любой постройки) должен собирать и подавать сам. Во-вторых, ответственность за них он также несет в одностороннем порядке. Что-то не понравилось регистратору? Отказ без объяснения причин. При этом речь идет об уже зарегистрированной недвижимости, но в соответствие с нормами украинского законодательства, которые для новых регистраторов ничего не значат и законной силы не имеют.

Откуда ветер?

Виновато в сложившейся ситуации, безусловно, Министерство внутренней политики, которое уделяет много внимания, времени и сил работе со СМИ, но все никак не заметит проблем рядовых крымчан и делает вид, что роста социальной напряженности не было, нет и не будет. Госкомрегистр работает с заявителями формально, жестко, непрофессионально. Он не думает о том, как можно разрядить обстановку и что можно сделать для упрощения процедуры перерегистрации, а поступает так, как ему нравится. Кому это удобно? Всем вышестоящим инстанциям, но кадастровые организации и БТИ от этого имеют еще и непосредственный доход.

Столичные «стандарты»

И здесь же возникает второй вопрос – куда идти симферопольцам? Где заказать кадастровые работы или услуги БТИ понятно, а вот как быть с перерегистрацией прав? Несмотря на то, что речь идет о крымской столице, дела в ней обстоят посредственно – настолько, насколько добросовестно работают республиканские ведомства, то есть в данном случае это Госкомрегистр. Основные имена и фамилии людей, к которым могут обращаться крымчане, которые очень хотят, наконец,зарегистрировать свою собственность в соответствие с требованиями российского законодательства, неизвестны, то есть давать оценки работе конкретных лиц проблематично, к кому идти, тоже понять трудно. А ведь крымчанам так нужен нормально работающий общественный совет. Госкомрегистр – не единственное в своем роде заведение Крыма, общественные советы в котором представлены анонимами. Остается задуматься о том, кому это нужно, почему крымские советы комплектовались по протоколу, а не для людей, и когда, в конце концов, люди смогут сделать свою собственную недвижимость законной?